Réf 1608403
Maison pierre rénovée, 2 chambres + bureau, terrasse sud, jardin clos, puits, pigeonnier aménagé, vue vallons et Pyrénées.
Maison pierre rénovée avec vue sur vallons gersois
Maison en pierre rénovée avec pigeonnier et vue sur les vallons gersois et sur la chaine des Pyrénées.
Au cœur du joli et très vivant village de La Sauvetat, découvrez cette superbe maison en pierre apparente entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Proposée à la vente par Éric Marfaing – SAFTI Immobilier, cette maison séduira immédiatement par la qualité de sa rénovation et l’intelligence de sa distribution, où chaque espace a été parfaitement pensé.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 32 m², chaleureuse et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de deux chambres, ainsi que d’un bureau pouvant facilement redevenir une troisième chambre selon vos besoins.
L’espace nuit accueille également une magnifique suite parentale avec un dressing d’environ 10 m², apportant confort et fonctionnalité.
La maison bénéficie d’un niveau d’équipement moderne, avec un chauffage de dernière génération et d'une cheminée avec insert, garantissant un confort optimal toute l’année.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste fermé par de beaux murs en pierre, sans vis-à-vis direct, ainsi que d’une agréable terrasse couverte exposée plein sud. La maison possède son propre puits.
Autre atout rare : un superbe pigeonnier en pierre apparente aménagé, qui apporte charme et caractère à l’ensemble.
Enfin, la propriété bénéficie d’une vue imprenable sur les vallons gersois, offrant un cadre de vie exceptionnel et typiquement gascon.
Une maison coup de cœur, parfaitement rénovée, agréable à vivre et particulièrement rare sur le marché.
Éric Marfaing – SAFTI Immobilier
Tel 06 64 24 27 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860€ et 2580€ par an sur l'année 2021.
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